Notre terrain est prêt pour la construction

Et  bien mes amis, après la pluie, le beau temps! C'est cliché mais là, c'est vrai. Après les deux mois d'attente légale et comme personne n'a remis en cause notre permis (heureusement pour eux), les travaux ont pu commencer! C'est l'heure à présent de la préparation du terrain, ce fameux «terrassement». Avec Monsieur P. de Tradiconfort, on a mis au moins tout ce qu'on désirait, avec le chef du chantier aussi, enfin on est tous les trois d'accord, ça devrait donc bien aller. Puis bon, le terrain n'est pas non plus un terrain accidenté, tout devrait aller très vite.

Là, à ce qu'on a vu et compris (oui mes amis je ne comprends pas toujours tout mais jusqu'ici ça va), on est dans les étapes de base de déblaiement et de remblaiement. C'est à dire en gros, qu'en creusant et qu'en rajoutant de la terre à certains endroits, ils vont mettre notre terrain bien plat, pour que la maison soit bien droite et bien solide. Ils ont aussi creusé les sillons pour évacuer les eaux, puis les trous plus profond pour les fondations, donc ça avance. On a vu aussi la délimitation de la construction pour pas endommager les canalisations, enfin, tout semble super bien fait.


On nous a dit à notre dernière visite il y a quelques jours que les travaux seraient peut-être interrompus quelques petites journées car on annonce des orages et de la pluie la semaine prochaine. On ne peut pas faire le terrassement avec de la terre humide, ça glisse, ça se compacte... Mieux vaut attendre que de risquer un effondrement du terrain quand la maison sera dessus! S'il pleut trop longtemps j'appellerai Tradiconfort afin de savoir qu'est-ce qui se passe en cas de retard dû à la pluie.

Par Lydie qui a repris le blog

Déclarer notre ouverture de chantier

Salut les aminches,

Ça fait deux mois qu'on a notre permis et y'a pas de gens pas contents qui ont essayer de le faire annulé. Donc maintenant on est bon on va pouvoir faire démarrer le chantier fissa. Avant le constructeur il doit faire une déclaration d'ouverture de chantier, c'est obligatoire il parait. On en a jamais finis de la paperasse, heureusement que c'est pas nous qu'on s'en occupe, on serait mal sans Tradiconfort !

On a droit à la réunion technique chez notre constructeur avec notre commercial, des gens que je sais pas ce qu'il faisait là et puis notre conducteur de travaux. C'est ce gars qui va s'occuper de faire avancer notre chantier pendant les 9 mois qui restent pour faire notre maison.. Le petit gars on a son téléphone et on va pas le lâcher si il s'endort !


On change pour le blog, maintenant c'est Lydie qui écrit.

On l'a le permis de construire !

Hello les potos

Ça on peut le dire on est vachement heureux, presque autant que pour notre mariage, on est plus tout jeune maintenant. On a notre permis de construire, Oui Madame, Oui Monsieur ! C'est officiel et on le sait depuis hier et on est pressé d'une chose c'est de voir les travaux qui avancent. Quand il a annoncé la nouvelle Monsieur P a dit qu'il fallait pas s'emballer parce que pendant les deux mois après que la mairie ait donné son accord pour le permis il pouvait être contester !

Bon ben on va attendre pour que le chantier commence on a pas le choix. Puis les ouvriers de Tradiconfort il doivent installer un panneau avec l'affichage du permis ça c'est obligatoire. C'est  à partir de quand le permis est affiché que les gens ils peuvent s'opposer et demander l'annulation de notre permis. Alors j'ai demandé à Monsieur P de le faire mettre tout de suite le panneau avec le permis sinon c'est moi qui vais le poser. On a pas le temps d'attendre !

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Les papelards pour la maison on en sort pas !

C'est pas parce qu'on a signé le contrat de construction de la maison que c'est fini avec l'administration, au contraire il parait que ça fait que commencer. C'est pas nous qu'on s'en occupe des papelards Tradiconfort et heureusement, rien que pour faire la demande de permis de construire c'est un joyeux merdier. Y'a pleins de plans à fournir que je sais pas faire, je me débrouille pas mal avec les machines à commandes numérique mais les logiciels pour faire les plans je connais pas du tout !

Puis faut pas oublier quand tu construis ta maison t'as des taxes tant que t'en veux et même si t'en veux tu vas payer : y'à les rais de notaire pour le terrain, la taxe de raccordement au réseau, la taxe d'aménagement pour cause que tu construis... et y'en a peut être des autres mais je les ai oubliés alors, faudra que je demande à ma femme.

Sinon on a commencé à payer déjà avec l'acompte de 5 % pour la signature du contrat de construction, puis quand le permis sera accordé il faudra qu'on paye encore 5 %. Quand le chantier commencera on donnera encore 5% du montant du pavillon, comme quoi y'a rien de fais et on paye tout le temps !  :-)

Notre contrat de construction avec Tradiconfort

Hello les amis,

Après plusieurs allers et retours par téléphone et par mail on est arrivé à trouver un accord commercial avec le constructeur Tradiconfort . Monsieur P. a fait des grands efforts pour qu'on signe ses papelards. Ça fait deux mois qu'on est en contact avec lui et deux mois qu'il cherche par tous les moyens à monter notre projet de pavillon. Maintenant on va signer son contrat, on obtiendra rien de plus de lui et de son entreprise.

On était pas en position de force avec notre petit budget aussi serré que les sardines dans leur boîte. On ne s'est pas laissé faire faut pas déconner, on a toujours essayé d'avoir quelque chose en plus quand on négociait. Puis il y'a un truc où on s'est pas loupé c'est pour les garanties, on a pas les moyens d'avoir un pavillon mal construit à faire retaper au bout de 2 ou 3 ans.

On a fait des recherche sur Internet et on a demandé qu'il y ait tout dans notre contrat pour que notre maison soit réussie : garantie de livraison, garantie de parfait achèvement, garantie biennale, garantie décennale, assurance dommage-ouvrage, assurance des responsabilités du constructeur...
J'avais carrément fait la liste et j'ai vérifié s'il y'avait tout dans le contrat le jour où on a signé.

On a aussi convenu des délais des régalements suivant l’état d'avancement des travaux.   

Le modèle de maison Tradiconfort qu'on a choisit

Salut les potes et Joyeuse fêtes

On est toujours en contact avec Monsieur P de Tradiconfort qui tient absolument à signer le contrat de construction de notre pavillon d'ici la fin de l'année. Ça il se démène notre ami commercial pour avoir sa commission en contrepartie de nos signature, il doit avoir des objectif à remplir !

On va quand même vous montrer le modèle de maison qu'on a choisit chez Tradiconfort pour réaliser notre pavillon. Il sera un peu plus petit que ce qu'on voulait faire au début, mais ça coûte tellement cher qu'on a pas le choix !

Notre modèle de pavillon

C'est un pavillon de 82 m2 exactement qui a trois chambres plus un séjour-salon-cuisine avec une baies vitré qui donnera su la pelouse que je vais planté. En plus on aura un garage qui fera un peu moins de 15 mètres carré avec dedans un espace pour mon atelier.

Comme on a un petit terrain de 470 m2 on allait pas faire une villa, mais comme ça on reste pas loin de Dijon, c'est rapide pour aller bosser pou ma femme et pour moi aussi.

Si vous êtes intéréssés par d'autres témoignages, voici un autre client qui partage son projet avec Tradiconfort :

http://notremaisontradiconfort.over-blog.com/2015/05/le-terrain-propose-par-tradiconfort.html

Nos avis sur le plan de financement Tradiconfort

Hello les aminches,

On vient de retourner voir le fameux Monsieur P de Tradiconfort pour parler avec lui de son plan pour trouver les financements de notre pavillon. Il est toujours sympa le gars et on est toujours bien accueilli ça y'a pas à dire, ils connaissent le bon café chez ce constructeur et les fauteuils sont confortables !  :-)

Comme on avait reçu par email le plan de financement du pavillon, on l'a lu et bien relu avec ma femme pour voir comment il est monté. En clair le commercial a calculé notre financement de terrain + maison et comme ou pouvait pas emprunter autant qu'on en a de besoin, il a ajouté des aides comme le Près d'Accession Sociale ou le Prêt a Taux Zéro.

On discutait avec lui des besoins d'argent qu'on a et de ce qui'il allait proposé pour la signature du contrat. Maintenant y'a que deux options soit on trouve un terrain plus petit soit Tradiconfort baisse les prix de sa construction. Pour les prix plus bas c'est pas gagné il nous a dis le commercial mais on reste en contact. En tout cas, jusque là, notre avis sur le constructeur de maisons Tradiconfort est positif.